科技职业学院建设项目可行性研究报告

 

项目名称：科技职业学院建设项目可行性研究报告

项目性质：新建项目

用 途：申请银行贷款/立项审批/资金申请/征用土地/投融资/产业扶持/上市融资

项目地点：某市区

建设规模

项目建设后，在校生规模为15000人，项目用地面积700亩，总建筑面积394000平方米。

   建设内容

   本项目为科技职业学院建设项目，新校区总占地面积700亩（折合46.67公顷），学校总建筑面积394000平方米,建筑物占地面积101000平方米。

    学校建筑主要包括教学楼、实训楼、实训车间、图书馆、体育馆、综合办公楼、学生宿舍、教师公寓、食堂及附属用房等。同时建设新校区内的公用工程和总图工程。环保设施按“三同时”原则配套建设。

    总投资估算与融资方案

    项目总资金69612万元，其中建设投资64611万元，建设期利息3186万元，全部流动资金1815万元（其中铺底流动资金545万元）。

     融资方案：项目建设资金拟采取银行贷款45000万元，学校自筹24612万元。

    项目结论

    本项目总投资69612万元，运营期间年均总成本费用9593万元，年均利润总额为6912万元，投资回收期为8.92年，财务内部收益率12.66％，贷款偿还期为10年。财务评价是可行的。

目  录：

第一章    总 论. 1

1.1 项目名称及承办单位... 1

1.2 编制工作的依据和范围... 1

1.3 项目建设的必要性... 3

1.4建设规模... 5

1.5 建设内容... 5

1.6项目定员及实施进度... 6

1.7总投资估算与融资方案... 6

1.8 项目结论... 6

1.9主要技术经济指标... 6

第二章    项目建设背景与承办单位概况. 8

2.1项目建设背景... 8

2.2项目建设意义... 11

2.3承办单位概况... 14

第三章    生源预测、发展规划及建设规模. 17

3.1生源预测... 17

3.2发展规划... 18

3.3建设规模... 23

第四章   项目选址及建设条件. 26

4.1项目选址... 26

4.2建设条件... 26

第五章   主要建设方案. 30

5.1建设内容... 30

5.2建筑设计方案... 31

5.3总平面方案... 39

5.4土建工程... 42

5.5公用工程... 44

第六章    环境保护、消防安全及节能. 51

6.1环境保护... 51

6.2消防及安全... 52

第七章  节能. 55

7.1设计依据... 55

7.2 能源消耗的种类和数量分析... 55

7.3 项目所在地能源供应状况分析... 55

7.4 能耗指标... 56

7.5 节能措施... 56

7.6 节能效果分析... 57

第八章    组织管理体系与劳动定员. 59

8.1学校组织与管理机构... 59

8.2工作制度... 60

8.3项目定员... 60

8.4学校组织机构图... 61

第九章   项目管理与实施进度. 62

9.1项目管理... 62

9.2项目实施阶段和建设周期... 63

9.3各阶段进度实施安排... 63

第十章   项目招投标方案. 64

10.1招标原则... 64

10.2项目招标范围及招标组织形式... 64

10.3招投标程序... 65

第十一章  投资估算与融资方案. 68

11.1投资估算... 68

11.2总投资与融资方案... 70

11.3资金运筹计划... 71

第十二章    财务经济评价. 72

12.1财务评价依据... 72

12.2年公用维持费估算... 72

12.3年收入估算... 73

12.4贷款偿还能力... 73

12.5财务分析... 74

12.6不确定性分析... 74

12.7财务评价结论... 75

第十三章   项目效益和结论. 76

12.1项目效益... 76

13.2结论与建议... 78

附表：

1、投资估算表

2、主要经济技术指标表

附件：

1、组织机构代码证

2、建设用地规划选址意见书

3、民办学校办学许可证

4、民办非企业单位登记证书

附图：

1、区域位置图

2、总平面图