森林公园旅项目可行性研究报告

项目名称：国家级森林公园旅游项目可行性研究报告

项目性质：新建项目

用 途：申请银行贷款/立项审批/资金申请/征用土地/投融资/产业扶持/上市融资

项目地点：某市区

项目简介
建设内容

    （1）旅游景点建设

    （2）景区服务及度假基地

    景区服务基地主要由旅游宾馆、民俗文化馆、文化娱乐中心，茶楼、停车场等组成。景区度假基地主要有避暑别墅、健身房、医疗保健所、餐厅、森林浴场、停车场等组成。

    （3）道路工程

    （4）供配电工程

    （5）通讯工程

    （6）供排水工程

    （7）环境工程

投资估算与资金筹措

    本项目总投资经估算为2983万元，其中固定资产投资为2929万元，铺底流动资金54万元。其来源为申请银行贷款1184万元，企业自筹及申请国家和地方专项资金为1799万元。

经济效益分析

    本项目计算期内，年均经营收入为1462万元，年均利税总额1010万元，年平均利润总额922万元，投资利润率为29.67%，投资利税率为32.51%，税前内部收益率为23.16%，税前投资回收期为6.53年，借款偿还期（含建设期二年）5.53年。各项指标均高于行业基准参数，财务评价是可行的。

结论与建议

    项目建成后，预计年接待游客38万人次，年均收入1462万元。国家级森林公园生态旅游区的开发，能在保护植被、调节气候、减灭灾害、净化空气及保持生态平衡、促进旅游发展、带动相关行业等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行的。

 

目  录：

 

第一章    总论. 3

    1.1项目名称和承办单位... 3

    1.2研究依据... 3

    1.3可行性报告研究范围... 4

    1.4项目建设的必要性... 4

    1.5环境容量和旅游规模预测... 5

    1.6建设内容... 6

    1.7投资估算与资金筹措... 7

    1.8经济效益分析... 7

    1.9结论与建议... 8

    1.10主要技术经济指标（见下表）... 8

第二章    项目环境概况. 10

    2.1 自然地理状况... 10

    2.2 交通条件... 12

    2.3 社会经济状况... 12

    2.4 特色经济... 13

    2.5 区域旅游资源概况... 14

第三章    旅游资源评述. 15

    3.1 植物资源... 15

    3.2 动物资源... 17

    3.3 自然景观... 18

    3.4 主要景观... 19

第四章    项目建设的背景及必要性. 24

    4.1 项目建设的背景... 24

    4.2 项目建设的必要性... 25

    4.3 承办企业现状... 27

第五章    环境容量和规模预测. 29

    5.1  环境容量估算... 29

    5.2 旅游规模预测... 31

    5.3 高峰人次预测... 33

第六章    项目建设指导思想与原则. 34

    6.1项目建设指导思想... 34

    6.2项目建设原则... 34

    6.3项目建设基本要求... 36

第七章    项目建设方案. 39

    7.1旅游景点建设... 39

    7.2景区服务及度假基地... 42

    7.3道路工程... 46

    7.4供配电工程... 50

    7.5通讯工程... 54

    7.6景区供排水... 57

    7.7环境工程... 60

第八章    景区安全卫生与消防措施. 64

    8.1景区安全卫生... 64

    8.2林区防火与消防... 65

第九章    景区管理机构及职责. 66

    9.1管理机构... 66

    9.2编制依据... 66

    9.3管理机构主要职责... 66

    9.4人员培训... 67

第十章    项目实施计划. 68

    10.1项目实施阶段和建设周期... 68

    10.2各阶段的进度实施安排... 68

第十一章   投资估算和资金筹措. 70

    11.1投资估算... 70

    11.2资金筹措... 72

第十二章   经济和社会效益评价. 74

    12.1销售收入... 74

    12.2成本估算... 74

    12.3财务评价... 75

    12.4销售收入及税金... 76

    12.5财务盈利能力分析... 76

    12.6清偿能力分析... 77

    12.7不确定性分析... 77

    12.8财务主要评价指标... 78

第十三章   结论和建议. 79

附件：

    1、“关于国家级森林公园生态旅游区项目建议书的批复”

    2、可行性研究报告编制委托书

    3、投资意向书

    4、自有资金证明

    5、财政配套资金证明

    6、投资证明

 
附图：

    1、国家级森林公园生态旅游区项目区域位置图

    2、国家级森林公园生态旅游区景区建设项目布置图

    3、国家级森林公园生态旅游区度假基地平面布置图 

    4、国家级森林公园生态旅游区服务基地平面布置图