住宅小区项目可行性研究报告

 

项目名称：住宅小区项目可行性研究报告

项目性质：新建项目

用 途：申请银行贷款/立项审批/资金申请/征用土地/投融资/产业扶持/上市融资

项目地点：郑汴新区                  

项目简介：

建设规模

本项目规划用地面积约130亩，总建筑面积200000平方米，总计800户。

建设内容

本项目拟规划地上总建筑面积140000平方米，其中：住宅建筑面积120000平方米，商业建筑面积10000平方米，其它10000平方米；地下总建筑面积60000平方米。停车位1000个。

目  录：

                                                        

第一章  总 论. 1

1.1项目名称及承办单位... 1

1.2 编制程序、依据、范围及内容... 1

1.3项目概况... 2

1.4 结论与建议... 8

第二章  项目建设的背景及必要性. 9

2.1项目建设背景... 9

2.2项目必要性... 13

第三章  市场分析及需求预测. 16

3.1项目市场分析... 16

3.2项目市场优势分析... 17

3.3项目需求预测... 18

第四章  项目场址及建设条件. 20

4.1项目场址... 20

4.2建设条件... 20

第五章  建设规模及内容. 25

第六章  工程技术方案. 27

6.1规划设计依据... 27

6.2规划设计原则... 27

6.3总平面布置方案... 28

6.4建筑设计... 31

6.5结构设计... 36

6.6公用工程... 39

第七章  节能、节水. 51

7.1 概述... 51

7.2 合理用能标准及节能设计规范... 51

7.3 节能、节水原则... 51

7.4 节能措施... 52

7.5 节水措施... 54

第八章  环境保护. 55

8.1 环境保护标准... 55

8.2 建设地点环境现状... 55

8.3环境影响评述... 55

第九章  劳动安全卫生与消防. 60

9.1 设计采用的劳动安全卫生标准... 60

9.2 不安全因素及职业危害分析... 60

9.3 安全及工业卫生防护措施... 60

9.4 劳动保护... 62

9.5 消防设施... 62

第十章  企业组织与劳动定员. 63

10.1 企业组织... 63

10.2 工作时间和劳动定员... 63

10.3人员来源和培训... 64

第十一章  项目组织管理与实施进度计划. 65

11.1 基本要求... 65

11.2 项目组织... 65

11.3 项目管理... 65

11.4 建设周期计划... 66

第十二章  项目招投标. 68

12.1招标原则... 68

12.2项目招标范围... 68

12.3投标、开标、评标和中标程序... 68

12.4评标委员会的人员组成和资格要求... 69

第十三章  投资估算和资金筹措. 70

13.1 投资估算... 70

13.2 资金筹措... 71

13.3 投资使用计划... 72

13.4投资计划与资金筹措表... 72

第十四章  财务经济评价及社会效益评价. 73

14.1 财务效益评价... 73

14.2费用与效益... 73

14.3财务分析... 77

14.4不确定性分析... 77

14.5评价结论... 78

第十五章  社会评价及风险分析. 79

15.1 社会评价... 79

15.2 风险分析... 80

第十六章  研究结论与建议. 83

16.1研究结论. 83

16.2建议. 83

附件：

1.      营业执照

2.      项目区域位置示意图

3.      项目平面布置图

4.      总财务评价与投资估算表